まず５００万円以上（建築一式工事の場合は１５００万円以上）の工事を請け負う場合は建設業許可が必要となります。逆に５００万円未満（建築一式工事の場合は１５００円未満）の工事を請け負う場合は建設業許可は必要ありません。

よくあるお問い合わせ
工期を分けて５００万未満になるように注文書を作ってもらえれば建設業許可は不要ですか？

注文書や契約書を分けてもひとつの工事であれば建設業許可は必要です。